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Conseil Immobilier

Besoin d’un conseil immobilier ? Notre équipe de spécialistes réalise l’expertise, l’estimation ou l’étude de mise en valeur de votre bien. Nous sommes à vos côtés afin d’analyser les caractéristiques spécifiques liées à votre propriété, d’évaluer avec précision sa valeur de marché, puis de vous conseiller et vous accompagner dans le cadre d’une future valorisation de votre patrimoine.

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Expertise

Une expertise est un rapport complet basé sur les aspects techniques, économiques, financiers et juridiques de votre propriété. Cette dernière peut être requise à titre privé, par le fisc ou encore par votre établissement financier. Le but est de déterminer la valeur vénale de votre bien, en la calculant sur la base d’une pondération entre plusieurs valeurs : la valeur intrinsèque, la valeur de rendement, la valeur résiduelle ou encore la méthode par capitalisation des flux financiers futurs(DCF). Quotidiennement, nos spécialistes observent attentivement les évolutions du marché immobilier local, notamment à travers les dernières transactions. Grâce à notre maîtrise technique et nos connaissances du terrain, nous sommes en mesure de vous fournir une analyse détaillée, explicative et documentée.

Estimation

Version synthétisée de l’expertise, l’estimation est une méthode concise et efficace permettant de définir la valeur vénale de votre propriété. Pour ce faire, nous analysons les caractéristiques exhaustives de votre bien immobilier (localisation et environnement, type de construction, surface, typologie, points forts, points faibles, niveau d’entretien, etc.) afin d’obtenir une vision réaliste de sa valeur, en adéquation avec le marché. Nos experts vous accompagnent pour des estimations de villas ou d’appartements.

Étude de mise en valeur

L’étude de mise en valeur vise à analyser le potentiel constructible et financier de votre parcelle sur la base de ses caractéristiques propres (surface, situation, droits à bâtir, servitudes, etc.), en lien avec les aspects juridiques et légaux (zone de construction, plan directeur, etc.). Nos experts déterminent les différentes options de valorisation et vous conseillent sur les solutions les plus adaptées. Ils vous orientent également sur les problématiques juridiques, techniques et fiscales. L’étendue de nos services nous permet également de représenter efficacement vos intérêts dans le cadre du développement de votre parcelle, via nos prestations de pilotage, de commercialisation et de location.

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Les services de Privalia Immobilier pour l’évaluation de votre bien

  • Une équipe de professionnels expérimentés
  • Un interlocuteur unique et un service de proximité
  • Une prise en compte complète de vos intérêts
  • Des réponses à toutes vos questions spécifiques, en temps réel
  • Une maîtrise complète du marché immobilier genevois
  • La remise d’un dossier d’analyse précis et qualitatif