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Activités immobilières

Développement immobilier

Le développement immobilier représente une part importante des activités de notre société. Au fil des années, Privalia Immobilier s’est forgée une solide expérience dans la promotion, sur Genève et Vaud, notamment grâce à la réalisation et à la commercialisation de plusieurs projets d’appartements en propriété par étage (PPE) et de villas. Voici notre vision et notre méthode pour votre projet.

Coordination harmonieuse

Pilotage immobilier, ou l’assistance à maîtrise d’ouvrage

Métier essentiel et peu visible – mélange de négociation, de technique et de gestion de projet – le pilotage est à la base de tout développement immobilier. Nous proposons un service d’accompagnement et de pilotage de projets pour maîtres d’ouvrage privés ou institutionnels.

Notre but est de vous permettre d’apprécier la situation dans sa globalité et vous libérer des aspects techniques, administratifs, juridiques ou marketing. Nous coordonnons l’ensemble des intervenants essentiels à la conception harmonieuse de la réalisation. Nous supervisons soigneusement toutes les étapes afin de défendre efficacement l’intérêt du maître d’ouvrage.

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Les meilleurs architectes et professionnels de la construction

Parfaitement intégrée dans le tissu socio-économique genevois, Privalia Immobilier entretient des liens privilégiés avec des architectes et ingénieurs reconnus, ainsi qu’avec des entreprises de construction bien établies. Nous sommes convaincus qu’un projet neuf réussi est une construction qui vieillira bien, raison pour laquelle le choix des professionnels est crucial pour la réussite finale de votre promotion immobilière.

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Optimisation sur mesure

Éthique et compétence, au service d’un résultat concret

Nos compétences métier nous permettent de prendre en charge l’ensemble du processus, comme d’intervenir ponctuellement à tous les stades du développement. Que vous souhaitiez être présent tout au long du projet (prenant ainsi toutes les décisions clés), ou occuper une place plus en retrait dans votre projet immobilier, nous nous adaptons avec flexibilité à tous les cas de figure.

Grâce à la structure à taille humaine de notre société, nous sommes en mesure de vous proposer un cadre responsable, éthique, innovant et performant.

Polyvalence ciblée

Présence à toutes les étapes du développement

Privalia Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. Grâce à notre polyvalence, nous nous adaptons à tous types de constructions : immeubles en PPE ou locatifs, immeubles contrôlés par l’État (ZD PPE, ZD LOC, HM, etc.), villas ou coopératives. De l’acquisition du terrain à la conception, du financement au dépôt et suivi de l’autorisation de construire, notre équipe dédiée prend également en charge la réalisation, la gestion rigoureuse du budget, la validation des prix et/ou des loyers ainsi que la commercialisation du projet.

Éléments essentiels à la réussite du projet, l’analyse commerciale ainsi que le ciblage de la clientèle nous permettent de définir la variété des logements à construire (style architectural, typologies et surfaces, choix des matériaux de construction, etc.) ainsi que de proposer la stratégie marketing multicanal la plus adaptée. Nous sommes là pour vous orienter et vous conseiller afin que vous puissiez prendre les meilleures décisions.

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DÉCOUVREZ

Les services Privalia Immobilier pour votre projet neuf

  • Analyse préliminaire et pré-étude

    Analyse des potentiels constructifs et des contraintes

    Pré-étude de faisabilité financière et juridique

  • Démarches foncières et administratives

    Montage juridique et financier de l’opération

    Prise de contact avec les autorités et création du pôle de mandataires spécialisés

    Coordination et obtention du permis de construire

    Négociation du financement avec l’institut financier

  • Pilotage du projet

    Suivre le chantier et vous assister dans les prises de décision

    Contrôler les contrats et vérifier les paiements

    Gestion des soumissions et appels d’offres

    Négociations et adjudications des CFC

    Pilotage de l’équipe de mandataire

    Contrôle et suivi de la réalisation de l’ouvrage jusqu’à sa réception

  • Commercialisation du projet

    Élaboration de la stratégie marketing et commerciale

    Création de supports de présentation

    Création d’un site internet dédié à l’opération

    Rencontre des clients acquéreurs potentiels et présentation du projet

    Sélection des acquéreurs conformément aux critères établis

    Signatures des promesses d’achats-ventes et accompagnement chez le notaire

    Pré-réception et réception des logements

  • Réalisation du projet

    Suivi complet du chantier

    Suivi financier et consolidation

    Réception de l’ouvrage

    Gestion des garanties et des défauts

    Mise en exploitation de l’ouvrage