Développement immobilier
Le développement immobilier représente une part importante des activités de notre société. Au fil des années, Privalia Immobilier s’est forgée une solide expérience dans la promotion, sur Genève et Vaud, notamment grâce à la réalisation et à la commercialisation de plusieurs projets d’appartements en propriété par étage (PPE) et de villas. Laissez-nous vous expliquer quelle est notre vision de ce métier bien particulier et ce que nous pouvons apporter à votre projet.
Le pilotage immobilier, ou l’assistance à maîtrise d’ouvrage
Métier essentiel et peu visible – mélange de négociation, de technique et de gestion de projet – le pilotage est à la base de tout développement immobilier. Nous proposons un service d’accompagnement et de pilotage de projets pour maîtres d’ouvrage privés ou institutionnels. Notre but est de vous permettre d’apprécier la situation dans sa globalité et vous libérer des aspects techniques, administratifs, juridiques ou marketing, si tel est votre souhait. Experts en la matière, nous coordonnons l’ensemble des intervenants essentiels à la conception harmonieuse de la réalisation. Nous supervisons soigneusement toutes les étapes afin de défendre efficacement l’intérêt du maître d’ouvrage.
Les meilleurs architectes et professionnels de la construction, à votre service
Parfaitement intégrée dans le tissu socio-économique genevois, Privalia Immobilier entretient des liens privilégiés avec des architectes et ingénieurs reconnus, ainsi qu’avec des entreprises de construction bien établies. Nous sommes convaincus qu’un projet neuf réussi est une construction qui vieillira bien, raison pour laquelle le choix des professionnels est crucial pour la réussite finale de votre promotion immobilière.
Compétence et adaptabilité, au service d’un résultat concret et optimisé
Nos compétences métier – solidement acquises au fil des années d’expérience et des projets réalisés – nous permettent de prendre en charge l’ensemble du processus, comme d’intervenir ponctuellement à tous les stades du développement. Que vous souhaitiez être présent tout au long du projet (prenant ainsi toutes les décisions clés), ou occuper une place plus en retrait dans votre projet immobilier, nous nous adaptons avec flexibilité à tous les cas de figure.
Grâce à la structure familiale de notre société, nous sommes en mesure de vous proposer un cadre éthique, innovant et performant. Notre méthode est basée sur le dialogue et la transparence, dans l’unique objectif d’aboutir à un projet en adéquation avec le marché immobilier. À nos yeux, seules comptent votre entière satisfaction et l’issue positive du projet.
Notre présence à toutes les étapes du développement
Privalia Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. Grâce à notre polyvalence, nous nous adaptons à tous types de constructions : immeubles en PPE ou locatifs, immeubles contrôlés par l’État (ZD PPE, ZD LOC, HM, etc.), villas ou coopératives. De l’acquisition du terrain à la conception, du financement au dépôt et suivi de l’autorisation de construire, notre équipe dédiée prend également en charge la réalisation, la gestion rigoureuse du budget, la validation des prix et/ou des loyers ainsi que la commercialisation du développement.
Éléments essentiels à la réussite du projet, l’analyse commerciale ainsi que le ciblage de la clientèle nous permettent de définir la variété des logements à construire (style architectural, typologies et surfaces, choix des matériaux de construction, etc.) ainsi que de proposer la stratégie marketing multicanal la plus adaptée. Nous sommes là pour vous orienter et vous conseiller afin que vous puissiez prendre les meilleures décisions.
Les services Privalia Immobilier pour votre projet neuf
Étude de faisabilité du projet
Analyse du marché (stratégie marketing multicanal, nom du projet)
Programme préliminaire de construction (avant-projet)
Établissement d’études financières (viabilité, rentabilité)
Obtention des autorisations de construire auprès des autorités locales
Acquisition ou contrat de superficie (maîtrise du foncier)
Montage juridique et financier
Crédits d’acquisition et/ou de construction
Exécution de l’ouvrage (début du chantier)
Création de la brochure de vente (textes, graphisme, images de synthèse)
Création de la maquette du projet
Stratégie marketing (site web dédié, portails, réseaux sociaux, presse)
Vente (ou location) du projet neuf en PPE
Livraison des biens aux propriétaires et bouclement des comptes