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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 6

Surface utile : 260 m² Salles de bain : 3

Chambres : 3 Surface Terrain: 631 m²

Référence : M5535 Prix : CHF 3'100'000.-

Veyrier, Genève

Villa mitoyenne de standing avec jardin et piscine au calme absolu

Cette villa mitoyenne en pignon se situe dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune de Veyrier. Construite en 1998 en zone villas (zone 5), cette propriété offre une surface habitable de 150 m2 (rez + 1er), des combles aménagés (env. 35 m2 complémentaire) et un grand sous-sol chauffé, totalisant environ 260 m2 utiles. Édifiée sur une parcelle d'environ 660 m², elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de la nature, au calme absolu.

Elle se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec rangements

Cuisine moderne

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine

WC visiteurs

1er étage :

Suite parentale avec salle de bains et WC

Deux autres chambres à coucher

Salle de douche avec WC

2e étage (combles) :

Espace polyvalent aménageable ( bureau, salle de jeux, etc.)

Sous-sol :

Hall avec rangements

Salle de jeux

Buanderie

Chaufferie

Abri

Extérieurs :

Piscine avec pompe à chaleur et bâche

Terrasse couverte

Garage fermé de 38 m²

La villa a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration : réfection de la piscine et de la terrasse, rénovation de la cuisine, peintures intérieures et extérieures, remplacement des portes-fenêtres en PVC, aménagement complet du sous-sol, ainsi qu’un nouvel escalier en bois massif.

À seulement quelques minutes du centre de Genève, Veyrier offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel remarquable, entre le Salève et l’Arve. Ce quartier résidentiel, apprécié pour son atmosphère villageoise, permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les commerces, les transports publics et diverses activités de plein air.

Spécificités du bien

Agriculture	Alimentation
Aménagement extérieur	Arrêt de bus
Boulangerie	Buanderie privée
Café	Cave
Chauffage au sol	Commerces
Cuisine équipée	Douane
Double vitrage	Dépendance
Ecole primaire	Ecole secondaire
Ecoles	Entrée
Jardin	Jardinerie
Lumineux	Parking
Pergola	Piscine
Piste cyclable	Quartier de villas
Restaurant(s)	Route principale
Salle de bains / toilettes	Salle de douche / toilettes
Salle de jeux	Silencieux/Tranquille
Suite parentale	Séjour
Terrasse	Terrasse couverte
Verdoyant	Verdure
WC visiteurs
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