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Gy, Genève

Projet neuf : 5 pièces duplex dans les combles

Cet ensemble immobilier neuf est composé de 24 appartements en PPE situés sur une parcelle de plus de 3’500 m2 généreusement arborée et piétonne. À l’abri de toutes nuisances, « Le Clos de Garmaise » est accessible par un chemin privé.

Le projet présente 2 bâtiments dont l’architecture et les dimensions (rez + 1 à 2 niveaux + combles) s’intègrent pleinement dans leur environnement résidentiel. Chaque entrée dispose d’un ascenseur desservant tous les étages.

Un concept énergétique innovant et de qualité a été développé afin répondre au mieux aux défis environnementaux actuels et à venir. La résidence est notamment équipée d’une pompe à chaleur avec sondes géothermiques et de panneaux solaires photovoltaïques destinés respectivement à la production de chauffage, d’eau chaude et d’une partie de l’électricité des communs et des appartements. L’utilisation de ses énergies naturelles est également source, pour les résidents, d’économies conséquentes sur les charges futures. 

La typologie variée des appartements, de 3 à 5 pièces, est à l’image de l’ambition du projet : créer une résidence intergénérationnelle à la fois conviviale et paisible. Chaque logement est traversant et prolongé par une terrasse avec jardin ou un grand balcon.

Deux types de 5 pièces s’offrent à vous : en simplex (avec jardin ou balcon) et en duplex dans les combles (avec balcon) 

Les 5 pièces duplex occupent les deux derniers étages des bâtiments centraux. Leur surface de 133.90 m2 PPE se répartie comme suit :

1er niveau (2ème étage) :
- Entrée avec penderie et WC visiteurs
- Séjour de près de 38 m2 habitables avec cuisine ouverte et accès balcon avec belle vue dégagée.
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
- Espace buanderie située sous l’escalier

2ème niveau (combles):
- Dégagement 
- Chambre parentale située sous les combles d’environ 26 m2 au sol avec sa penderie et sa salle de bain ensuite avec WC
- Galetas aménageable

Une cave ainsi que 2 places de parking souterrain complètent ce bel ensemble.

Les futurs propriétaires pourront personnaliser leur appartement, tout en s’appuyant sur un descriptif technique et des prestations initiales de qualité.

Prix appartements de 5 pièces duplex dès : CHF 1'140'000.- (parking en sus)

Découvrez le site dédié de la promotion : www.le-clos-de-garmaise.ch

Plus d’informations et présentation personnalisée du projet : 
garmaise@privalia-immobilier.ch | 022.308.52.01 

Spécificités du bien
Arrêt de bus Parc
Proche Transports publics Restaurant(s)
Taxi Verdoyant
Vignoble Village
Vélos

Confirmation E-mail

Ventes Team

+41 22 308 52 01

ventes@privalia-immobilier.ch

Les commodités
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Gy

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Bénéficiant d'un territoire de 330 hectares - comprenant plus de 100 hectares de surface boisées et plus de 50% de zones agricoles - Gy est une belle commune de l’est-genevois, limitrophe (entre autres) de la Savoie.


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+41 22 308 52 01

ventes@privalia-immobilier.ch


Référence du bien : Le Clos de Garmaise_5p_duplex








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