Superbe attique traversant avec terrasses offrant une vue panoramique sur la ville et les alpes

Cet attique lumineux de 125 m² PPE offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et verdoyant, tout en étant au cœur de la ville.

Il a bénéficié d’une rénovation des sols, des fenêtres et de la peinture en 2012, suivie d’une rénovation complète de la cuisine en 2013. Soigneusement entretenu depuis, il présente aujourd’hui un fort potentiel d’aménagement.

Traversant, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de deux terrasses généreuses de 37 m² et 12 m², avec une vue dégagée sur le Jura côté jour, et le Salève côté nuit.

Espace jour :

Hall accueillant avec penderie et WC visiteurs

Cuisine séparée, entièrement équipée avec coin repas

Séjour spacieux ouvert sur la terrasse, avec cheminée décorative

Note : la surface du séjour permet la création d’une troisième chambre selon les besoins.

Espace nuit :

Chambre parentale avec armoires intégrées et salle de bain attenante

Seconde chambre à coucher

Salle de douche indépendante

Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement extérieur.

Le chauffage est assuré par radiateurs.

Une cave de 10 m² vient compléter ce bien.

L’appartement est idéalement situé, à quelques minutes à pied du centre de la Gradelle, de la poste, des transports publics, des écoles (primaires et secondaires) et des commerces de proximité. Le parc de la Grange, se trouve également à proximité. Le centre-ville de Genève est accessible en 5 minutes en voiture.

Charges mensuelles : Environ CHF 560.–/mois

Pas de place de parking attitrée

Spécificités du bien

Alimentation	Arrêt de bus
Balcon	Boulangerie
Café	Cave
Centre ville	Coin cuisine
Commerces	Ecoles
Parc	Pharmacie
Place de stationnement	Proche Transports publics
Proche gare	Restaurant(s)
Salle de bains	Salle de douche
Salle de douche / toilettes	Suite parentale
Terrasse	Tramway
Verdoyant	Vélos
WC visiteurs
Voir plusVoir moins