Superbe villa mitoyenne contemporaine en pignon proche des Organisations Internationales

Située sur la presqu'île d'Aïre, sur la rive droite, dans un quartier calme et résidentiel à l'abris de toutes nuisances proche des rives du Rhône, cette magnifique villa mitoyenne contemporaine en pignon dispose de 5 pièces, dont 3 chambres à coucher. Bâtie sur une parcelle d'environ 400 m2, elle offre une surface utile d'environ 177 m2.

Cette nouvelle construction propose un style architectural élégant et moderne et est conçue avec un système de chauffage en géothermie. En outre, elle offre des matériaux et équipements de haut standing tels que cuisine entièrement équipée et agencés avec électroménager de qualité, salles d'eau contemporaines, stores électriques, volumes agréables ou encore luminosité importante grâce à de nombreuses baies vitrées, puis de lumière et son orientation plein sud.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs

- Séjour / salle à manger avec accès terrasse
- Cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central

1er étage :
- Chambre parentale avec rangements encastrés et sa salle de douche avec WC et double vasques attenante

- 2 chambres à coucher avec rangements encastrés

- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- Pièce polyvalente chauffée avec sa salle de douche avec WC attenante

- Local technique / buanderie

- Abri / cave

Une terrasse orientée sud ainsi qu'un joli jardin entièrement clôturé offrant tranquillité et ensoleillement optimal complètent l'ensemble. Deux places de parking sont disponibles devant la propriété.

Situation idéale sur la rive droite aux portes de la ville, dans un chemin privé sans issue, à proximité des commodités (transports publics, commerces, poste, écoles, etc.), à une dizaine de minutes des Organisations Internationales, à moins de 10 minutes de l'aéroport, de l'Ecole allemande et du centre commercial de Balexert. Le centre ville est également accessible en en dizaine de minutes. Le quartier est desservi par les bus n°7, 28 et 51.

Charges individuelles

Formulaire classique

Spécificités du bien

Arrêt de bus	Baignoire
Boulangerie	Buanderie privée
Cable TV	Carreaux
Cave	Centre commercial
Chauffage au sol	Clôture
Coiffeur	Commerces
Congélateur	Cuisine équipée
Double vitrage	Ecole primaire
Ecole secondaire	Ecoles
Fenêtres coulissantes	Four
Garderie	Jardin
Lave-linge	Lave-vaisselle
Local technique	Lumineux
Médecin	Panneau Solaire
Parking extérieur	Parquet
Pharmacie	Piste cyclable
Placard	Plaque de cuisson
Poste	Proche aéroport
Quartier de villas	Restaurant(s)
Réfrigérateur	Salle de bains / toilettes
Salle de douche / toilettes	Salle à manger
Silencieux/Tranquille	Sous-sol
Station-service	Stores électriques
Suite parentale	Supermarché
Séjour	Tabac
Terrasse	Verdoyant
Verdure	Vélos
WC visiteurs	Électroménager
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