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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 7

Surface utile : 297 m² Salles de bain : 3

Chambres : 3 Surface Terrain: 413 m²

Référence : PDM18B.4 Prix : CHF 3'250'000.-

Cologny, Genève

LIVRAISON 2025- Villa mitoyenne de standing de 297 m2

***CHANTIER OUVERT REMISE DES CLES ETE 2025 ***

Situé au cœur de la rive gauche, sur la prestigieuse commune de Cologny, ce nouveau projet rassemble 4 villas de haut standing, aux façades contemporaines et épurées en pierre naturelle de travertin.

Composées de grandes baies vitrées et de jeux de doubles hauteurs, les lignes soignées des villas favorisent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et des vues croisées entre intérieurs et extérieurs.

Cette villa mitoyenne compte une surface utile de 297 m2, répartie sur 3 niveaux.

Elle se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec vestiaires et WC visiteurs

- Cuisine ouverte entièrement aménagée, marquée par une double hauteur

- Salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin

Etage :

- Passerelle de distribution ouverte sur les pièces de vie du rez-de-chaussée

- Suite parentale avec salle de bains ensuite et accès à un balcon

- Espace dédié aux enfants comprenant 2 chambres à coucher avec accès à un balcon et une salle de douche avec WC

Sous-sol :

- Grande pièce polyvalente éclairée naturellement par une cour anglaise

- Fitness ouvert sur la cour anglaise

- Espaces de rangement / penderie

- Salle de douche

- Cave à vin

- Cave

- Local technique comprenant la buanderie

- Espace sauna

Elle est complétée par une parcelle de 413 m2 ainsi que 2 places de parking couvertes.

Le projet répond aux normes du label THPE (Très Haute Performance Energétique) et chaque villa dispose d’installations indépendantes intégrant une pompe à chaleur sol-eau sur une sonde géothermique ainsi que des panneaux photovoltaïques et thermiques en toiture.

Peu énergivore, ce concept permettra aux futurs propriétaires de produire en partie leur propre électricité et sera synonyme de faibles charges. Un système de geocooling est également intégré, permettant de rafraîchir les villas en été.

Prix villa : CHF 3'250’000.-

Découvrez le site dédié de la promotion : www.villas-hemera.ch

Plus d’informations et présentation personnalisée du projet :

| 022.308.52.01

Spécificités du bien

Arrêt de bus	Balcon
Buanderie privée	Cable RJ45
Carreaux	Carrelage
Cave	Centre ville
Chauffage au sol	Commerces
Cour	Ecoles
Entrée	Local technique
Loisirs	Lumineux
Panneau Solaire	Panneaux photovoltaïque
Parking	Parquet
Pierre	Piscine
Piste cyclable	Place de stationnement
Portail électrique	Proche Transports publics
Quartier de villas	Restaurant(s)
Salle de bains / toilettes	Salle de douche / toilettes
Salle fitness	Salons
Sauna	Silencieux/Tranquille
Sous-sol	Stores électriques
Suite parentale	Séjour
Terrasse	Verdoyant
Verdure	Vidéophone
Éclairage extérieur
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