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Conches, Genève

Jolie villa contiguë aux portes de Florissant et des commerces de Rieu

Située dans le quartier prisé de Conches, à deux pas de Florissant et aux portes de la ville, cette jolie villa contiguë dispose de 5 pièces + sous-sol dont 3 chambres à coucher parfaitement réparties sur une surface d'environ 110 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 350 m2. 

Fraichement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien allié au confort du moderne, cette maison bénéficie d'une distribution agréable ainsi que de prestations de qualité telles qu'une cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, un poêle suédois, un dressing, des salles d'eau modernes, paquet ancien en chevrons ou encore des stores et toile de tente électriques. En outre, elle profite d'un joli jardin clôturé orienté sud-ouest avec vue sur la verdure, qui lui confère une luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et sas d'entrée 
- Séjour / salle à manger avec poêle suédois et accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte agencée et équipée
- WC visiteurs

1er étage : 
- 3 chambres à coucher
- Salle de douche avec WC et chauffe serviettes
- Salle de bains avec WC et chauffe serviettes
- Pièce dressing aménagée
- Accès à un grand grenier isolé

Sous-sol : 
- Deux chambres avec saut de loup et rangements
- Local technique (chaudière à gaz)
- Cave à vins
- Salle de douche avec WC et lavabo avec chauffe serviettes
- Buanderie équipée avec évier, lave-linge et sèche-linge

Un garage pouvant accueillir 1 véhicule ainsi qu'une place extérieure viennent compléter l'ensemble.

Situation idéale à proximité immédiate à 3 minutes en bus ou voiture de l'ensemble des commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) de Florissant, des transports publics dont l'arrêt de bus 8 et 34 "Conches place" en face de la propriété permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes. Le Parc des Falaises ainsi que l'Ecole Internationale de la Grande-Boissière sont à quelques minutes. Les bords de l'Arve avec ses promenades en forêt et le club de tennis sont à 5 minutes à pieds. 

Charges individuelles
Formulaire classique

Spécificités du bien

Arrêt de bus Banque
Boulangerie Buanderie privée
Café Carrelage
Cave Cave à vin
Clôture Coiffeur
Commerces Congélateur
Cuisine équipée Double vitrage
Dressing Ecole primaire
Ecoles Entrée avec portail
Four Garage
Garderie Gaz
Jardin Lave-linge
Lave-vaisselle Local technique
Lumineux Parc
Parking extérieur Parquet
Pharmacie Piste cyclable
Placard Plaque de cuisson
Poêle suédois Proche Transports publics
Radiateur chauffage Restaurant(s)
Route principale Réfrigérateur
Salle de bains / toilettes Salle de douche / toilettes
Silencieux/Tranquille Sous-sol
Stores Stores électriques
Supermarché Sèche-linge
Séjour Terrasse
Verdoyant Verdure
WC visiteurs Électroménager
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Daniel Sousa

Service des locations
+41 76 382 14 77

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Référence : ML3116_1

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